Du kan också beställa ett prov, så att du kan se och känna på materialet innan du fattar ditt beslut.
Det är ett stort beslut att byta tak, och det är helt normalt att det uppstår många frågor under processen. I denna guiden försöker vi besvara alla dina frågor, så att du kan fatta det rätta beslutet för dig och din bostad när du ska skaffa ett nytt tak.
Vår guide är utformad för att ge dig en bättre överblick över ditt takprojekt, så att du kan fatta ditt beslut om ett nytt tak på bästa möjliga grund.
Tanken är att du kan använda guiden som en uppslagsbok som kan vägleda dig genom ditt takprojekt från idé till det färdiglagda taket – men också när taket löpande behöver underhållas.
Du kan också beställa ett prov, så att du kan se och känna på materialet innan du fattar ditt beslut.
Även om taket ser slitet ut, är det långt ifrån säkert att det behöver bytas. Många bra tak byts ut för tidigt, vilket slösar med resurser.
Ett snabbt ögonkast på ditt tak kan ge en uppfattning om hur slitet det är, men den verkliga bilden får du bara om du investerar tid – och kanske till och med kostnaden för en fackman – för att noggrant inspektera ditt tak.
Du kan börja med att titta på de mest uppenbara tecknen på slitage. Tecknen beror på vilken typ av tak du har.
Om ditt tak har tegel- eller betongpannor, bör du titta efter trasiga pannor, hål från nedblåsta pannor och frostsprickor. Det kan också vara en bra idé att noggrant undersöka eventuella läckage vid ränndal. En ränndal leder bort vatten vid inåtgående hörn där 2 taksidor möts.
Tak av tegel och betong kan underhållas med nya takpannor. Här bör du dock vara uppmärksam på att det kan skapa estetiska problem eftersom de nya pannorna kan ha en annan färgton än de gamla pannorna. Om det visar sig att det är nödvändigt att byta ut hela taket, har tak med tegel- och betongpannor den fördelen att takkonstruktionen är så stark att den kan bära alla typer av takmaterial.
Undertak finns i två varianter – fast undertak och lätt underlagstak.
Undertaket, som också kallas ”husets regnrock”, är viktigt att ta med i bedömningen när det gäller takets skick. Ett annars friskt tak kan faktiskt ha ett otätt eller skadat undertak, och det är här du ska fokusera. Ett nedslitet undertak kan orsaka en mängd problem – allt från ruttna takläkt och försvagad takkonstruktion till mögel och röta – och en mängd större eller mindre utmaningar däremellan.
För att undersöka undertaket kan du gå upp på vinden, och gärna ta med en fackman som kan skilja små problem från verkliga fel.
Om du söker på nätet kommer du att hitta ganska motsägelsefulla råd. Vissa (främst takrengöringsföretag) påpekar att mossa och alger kan orsaka skador på taket eftersom de samlar på regnvatten och därmed ökar risken för röta och svamp. Och om det finns sprickor i taket kan problemen tränga ner genom tak och undertak och orsaka problem.
Mossa och alger i de flesta fall inte är skadliga, och att man faktiskt ska tänka sig för noga innan man börjar ta bort växtlighet på taket, eftersom en för hård behandling kan skada taket. Det är viktigt att använda rätt teknik och verktyg för att undvika skador på taket under en rengöring. Takrengöring kan skada taket och förkorta livslängden. En takrengöring får det gamla taket att se ut som ett nytt på kort sikt, men en takrengöring kan i värsta fall lämna taket i sämre skick än tidigare.
Priset på ett nytt tak beror både på ditt hus, dina val och marknaden
Priset på ett tak kan också variera mycket och påverkas av en rad olika faktorer som är beroende av marknaden, men du kan också påverka priset själv. Först och främst finns det en skillnad i de material du väljer.
Takpannor i tegel är tillverkade av lera, och färgen är inte tillsatt utan uppstår under bränningsprocessen, vilket gör att takpannorna inte bleknar på samma sätt som andra taktyper. Ett tegeltak har en livslängd på ca 100+ år och kräver en lutning på 20 grader. Vid taklutning mellan 14-20 grader bedöms takpannor och lämplighet från fall till fall, individuell bedömning sker i samråd med återförsäljare/Randers Tegel, för bibehållen funktion och garanti.
Papptak är populärt, särskilt eftersom det kan användas för takkonstruktioner med låg lutning. Täckpapp är lätt att laga, men kräver i gengäld frekventa inspektioner.
Betongtakpannor liknar tegel, men de är tyngre och har en mer sårbar yta. De består av betong och är färgade samt har ett akryllager som skyddar betongmaterialet.
Plåttak är ett mycket lätt takmaterial. Det har blivit ett populärt alternativ till traditionella takbeläggningar, vilket delvis beror på dess låga vikt och de många färgalternativen och beläggningar du kan välja mellan.
Ett nytt tak är inte bara en kostnad, det är också en investering.
Ett nytt tak kommer typiskt att innebära en efterisolering, och eftersom en mycket stor del av husets värmeförluster sker genom taket, kommer projektet också att påverka uppvärmningskostnaderna, som kommer att minska. Du kommer troligen också att få ett bättre inomhusklimat. Detta kommer återigen att påverka ekonomin till din fördel.
De flesta tycker inte att försäkringar är spännande, men om olyckan är framme kan det bli både dyrt och besvärligt om försäkringsskyddet inte är i ordning.
Det är viktigt att ta reda på om dina hantverkare är anslutna till en garantiordning och har en ansvarsförsäkring som täcker eventuella skador på huset under arbetet med takprojektet. Undersök alltid hantverkarens försäkringsskydd innan arbetet påbörjas. Vissa hantverkare kan tyvärr i vissa fall vara dåligt eller inte alls försäkrade.
Det kan i värsta fall innebära att du själv står för kostnaden om det uppstår skador på ditt hus eller tak under byggprojektet. Begär en kopia av försäkringsavtalet så att du är helt säker innan du ingår ett avtal.
Vi har redan gått igenom de vanligaste taktyperna, men ditt val av nytt tak bör handla om mer än bara materialet.
Taket betyder mycket för husets helhetsintryck, och därför bör du tänka noga på estetiken. Idag kan du till exempel välja tak i många olika färger, men överväg ditt val noggrant.
För det första bör du påminna dig själv om att ett nytt tak kommer att ligga på ditt hus i många år – sannolikt hela din och de kommande generationernas tid som ägare av huset. Ditt val påverkar både dig på kort och lång sikt, och det har betydelse när du en dag ska sälja huset.
Det är också viktigt att du utöver färgen tänker på de omgivningar som ditt hus ligger i – både när det gäller grannskapet och de naturliga omgivningarna.
Ditt hus kommer – om det inte ligger isolerat – att vara en del av en kontext med andra hus i närheten, och därför bör du överväga i vilken grad du vill att ditt hus ska sticka ut. Till exempel kan glaserade taktegel vara mycket vackra, men om alla andra hus i området har matt taktegel bör du fundera på om du vill följa traditionen i området eller gå din egen väg. Båda valen kan vara rätt, men du bör göra ditt val med öppna ögon.
Det är inte heller oviktigt hur de naturliga omgivningarna ser ut. Om ditt hus ligger nära kusten bör du överväga hur vind och väder påverkar ditt tak över tid, och detta bör du ta med i ditt materialval. Om vi återigen tittar på taktegel, påverkar själva bränningen taktegelns hårdhet och därmed dess motståndskraft. Detta gäller även för andra takmaterial – var kritisk i din forskning så att du hittar den bästa lösningen för just ditt hus.
Oavsett val av takbeläggning är det viktigt att du följer monteringsanvisningar. Dessa måste följas för att bibehålla rätten till full garanti. Sist men inte minst kan du hos olika branschorganisationer få vägledning och instruktioner om olika takbeläggningar.
Det finns flera olika taktyper. De vanligaste är takpapp, plåttak, betongpannor och tegelpannor.
Takpapper är ett billigt alternativ jämfört med andra material och har flexibiliteten att anpassas till många olika tak. Det används ofta i kreativa arkitektoniska taklösningar eftersom det inte kräver en stor lutning för att kunna leda bort vatten.
Det är enkelt att laga ett tak av takpapper, men det är också en typ av tak som kräver relativt frekventa kontroller – helst två gånger om året, särskilt om taket har en låg lutning.
Ett tak av takpapper håller i upp till 50 år och kräver en lutning på minst 3 till 5 grader – ju större lutning, desto längre livslängd.
Betongtakpannor består av betong som tillsatts färg och en akrylblandning som skyddar betongmaterialet. Betongtakpannor liknar tegel, men de är tyngre och har en mer sårbar yta.
Takpannorna angrips lättare av mossa och påväxt, och därför krävs att du rengör dem för hand – högtryckstvättning kan skada ytan. Ett betongtak växer lätt igen och du bör kontrollera så att takpannorna inte pressas ut ur sina positioner av påväxten och blir otäta vid fogarna.
Ett betongtak har en livslängd på upp till 50 år och takpannorna kräver en lutning på minst 20 grader.
Tegelpannor är tillverkade av lera som bränns vid över 1050 ºC. Taktegelpannor finns i många färger och typer och kännetecknas av en extrem motståndskraft mot väder och vind.
Färgen är – till skillnad från betongpannor – inte tillsatt utan uppstår vid bränningsprocessen, där lerans typ bestämmer den slutliga färgen. Denna färg är 100% beständig och bleknar inte.
Tegelpannor finns i naturutförande eller med yta som kan vara antingen engoberad eller glaserad beroende på vilket estetiskt uttryck du önskar. Ytan på Tegelpannor är stark och smutsavvisande. Detta förhindrar alger och mossa och säkerställer att taket patinerar vackert med åren. Om taket är korrekt installerat och undertaket är i gott skick, är det praktiskt taget underhållsfritt under hela sin livslängd.
Ett tegeltak har en livslängd på minst 100år och kräver en lutning på 20 grader. Vid taklutning ner till 14 grader kan en falsad takpanna användas, dock krävs konsultation avseende dimensionering av ströläkt.
En viktig detalj som du bör vara uppmärksam på är vilken taktyp din takkonstruktion kan bära. Man skiljer mellan lätta tak (typiskt takpapp) och tunga tak (betong och tegel), och de olika taktyperna ställer olika krav på takstolar, balkar och i vissa fall även husets väggar.
Utmaningen är som störst om du vill byta från ett lätt tak till ett tungt tak. Det är oftast en bra idé att kontakta en oberoende byggteknisk rådgivare – exempelvis en ingenjör – för att få honom eller henne att beräkna om huset kan bära ett tungt tak. Om din gamla takkonstruktion är dimensionerad för ett tungt tak, kan du annars byta till ett lättare takmaterial.
När vi gång på gång nämner lutningen handlar det om konstruktionens förmåga att bära taket. Om du till exempel ska byta från takpapper till tegeltakpannor, krävs det en ändring av lutningen på mer än 15 grader, och därför är det avgörande att ha koll på siffrorna.
Oavsett om du har en byggteknisk rådgivare som är involverad i projektet eller inte, är det viktigt att snickaren kontrollerar att den angivna lutningen i husets ritningar är korrekt.
Om det gjordes ett räknefel vid den ursprungliga byggnationen kan det slå igenom i det nya takprojektet och då riskerar du både att bryta mot reglerna och kanske till och med få fuktskador och ett tak som inte ligger som det ska.
Ett nytt tak är inte ett litet projekt, och du bör välja en hantverkare som har dokumenterad erfarenhet av just den typen av uppdrag.
Ett nytt tak är inte ett litet projekt, och du bör välja en hantverkare som har dokumenterad erfarenhet av just den typen av uppdrag.
Ett takprojekt måste baseras på förtroende. Därför ska du först och främst välja en hantverkare där du har en bra känsla i magen – och sedan ska du ha ett klart och tydligt avtal så att allt är under kontroll, såsom juridik, försäkringar och alla andra detaljer som står med små bokstäver. Mer om detta kan du läsa i avsnittet som handlar om avtalet.
Det kan vara svårt att lista ut vilken typ av hantverkare som ska lägga ditt tak, för utöver specialiserade takläggare kan du även hitta snickare som erbjuder denna tjänst. Och det kan mycket väl vara så att det är den lokala snickaren du bör välja.
Vår rekommendation är att du väljer en hantverkare med dokumenterad erfarenhet; Ett takprojekt är inte en liten uppgift och bristande kunskap eller erfarenhet kan leda till förseningar, byggfel och andra problem som du kommer att märka av. Dåligt hantverk kan kosta dig tid, frustration och kanske också pengar, så det är viktigt att du väljer rätt.
Undersök därför de hantverkare du överväger att ge uppdraget. Ta reda på om de är medlemmar i branschföreningar och om de är anslutna till garantisystem. Du kan också be om referenser på uppdrag de har utfört för andra kunder.
Du kan också gå en annan väg; du kan använda ditt nätverk och ta reda på vem som har lagt nytt tak på grannens eller vänners hus och få en grundlig diskussion om hantverkarens sätt att arbeta, till exempel yrkeskunnande och förmåga att samarbeta och kommunicera med kunder.
Kanske är ditt takprojekt en enkel 1:1-utbyte av det befintliga taket, men det kan också vara så att du kan använda tillfället att utöka projektet och förverkliga husets potential eller dina drömmar; Ska du bygga ut? Eller vad med ett takfönster – eller en takterrass?
Om du kanske vill något annat eller mer än att bara få ett nytt tak, kan det vara en bra idé att prata med en arkitekt om vilka möjligheter som finns. I så fall bör du göra en överenskommelse med arkitekten om hur processen ska gå till, så att du å ena sidan inte betalar för rådgivning du inte behöver, och arkitekten å andra sidan inte arbetar gratis.
När du ska hämta in offerter bör du alltid be om mer än ett förslag på uppdraget.
Anledningen till att du bör hämta in flera offerter är att du får en uppfattning om prisnivån. Men i dialogen med olika hantverkare finns också möjlighet att få olika intryck av ditt projekt, samtidigt som du kan få en känsla för kemin. Målet är både ett bra resultat och en bra process, så det är avgörande att du väljer den rätta fackmannen för dig.
I detta sammanhang är det viktigt att påminna sig om att det rätta avtalet inte nödvändigtvis är det billigaste. Förutom att du självklart ska känna att priset är rimligt är det också viktigt att kemin med hantverkaren är rätt.
Du ska känna dig trygg med att överlåta uppgiften till just den hantverkare som ska ta bort ditt gamla tak och lägga ett nytt tak. Det är en större uppgift som under en period direkt påverkar din vardag i huset, så du ska vara säker på att ni både kan kommunicera bra och att hantverkarens yrkeskunnande är på topp.
Ta därför tid på dig att ha ett bra samtal med hantverkaren, och kom ihåg att be om referenser så att du får andra kunders bedömning av både produkt och process.
Vad behöver jag byta ut förutom själva taket?
I dialogen med hantverkaren är det mycket viktigt att du kommer ihåg att fråga och få dokumenterat vilka följduppgifter som kan och kommer att uppstå. Fråga till exempel om undertak, takrännor, vindskivor.
I dialogen med hantverkaren är det mycket viktigt att du kommer ihåg att fråga och få dokumenterat vilka följduppgifter som kan och kommer att uppstå. Fråga till exempel om undertak, takrännor, vindskivor.
Till skillnad från vad många tror, regnar det faktiskt mindre på vintern än på sommaren, därför kan det vara en bra idé att lägga takprojektet mellan december och april.
Självklart kan det finnas andra väderförhållanden som gör arbetet lite svårare under den perioden, men det går bra att lägga tak i kallt väder.
En annan fördel med att lägga ett nytt tak under vintern är att hantverkarna ofta har mindre fullbokade scheman. Därför kan det vara lättare att få tag på rätt fackman.
Det är också viktigt att komma ihåg att om du har en fackman som sköter uppdraget är det hans/hennes ansvar att täcka taket under den period när arbetet pågår. Så om vädret skulle bli dåligt, är täckningen inte ditt problem. Det är en del av den service du betalar för.
Alla projekt är olika, och ditt hus och dess placering, ditt materialval och många andra faktorer kan spela in. Men tumregeln är att det tar mellan 2 och 4 veckor att lägga ett nytt tak.
Tidsplanen är ett ämne du bör diskutera med den valda hantverkaren, och det är viktigt att få er överenskommelse på papper. Ni bör också komma överens om vilka konsekvenser det skulle få om projektet av någon anledning drar ut på tiden. Läs mer i det avsnitt som handlar om avtal.
Ett takprojekt kan variera mycket beroende på de konkreta omständigheterna, men en av de detaljer som är viktigt att ha koll på är om det är möjligt att bo i huset medan arbetet pågår. I vissa fall är det inget problem, medan det i andra fall kan vara omöjligt – eller åtminstone mycket besvärligt.
Ta upp frågan med hantverkaren redan i början av er dialog, så att du kan räkna in eventuellt besvär och kostnader för tillfälligt boende i projektet.
Förtroende är fantastiskt, och förtroende i kombination med ett klart och tydligt avtal är ännu bättre. Kom igång på rätt sätt och avsluta projektet framgångsrikt med ett avtal som skyddar dig från obehagliga överraskningar.
Förtroende är fantastiskt, och förtroende i kombination med ett klart och tydligt avtal är ännu bättre. Kom igång på rätt sätt och avsluta projektet framgångsrikt med ett avtal som skyddar dig från obehagliga överraskningar.
En sak är att hitta rätt hantverkare, en annan sak är att göra det rätta avtalet, så att det inte uppstår problem under processen. Avtalet bör innehålla en plan för vad du egentligen har köpt och vad hantverkaren har sålt, samt en process för hur eventuella problem ska lösas.
Det enklaste sättet att få en fullständig överblick över ett projekt är att använda en bra, checklista som säkerställer att du får täckning för de aspekter som kan göra skillnaden mellan en bra och en dålig byggprocess. Det gör också skillnaden mellan att få en faktura som motsvarar förväntningarna eller att få en obehaglig överraskning.
När du ska lägga ett nytt tak är det avgörande att du känner till och följer gällande detaljplan. Om du inte gör det kan du riskera att behöva ändra eller helt ta bort ditt nya tak – och du får stå för kostnaden själv.
Detaljplaner skiljer sig från kommun till kommun. Ta reda på vilken som gäller för din kommun och undersök om det finns specifika krav för takbeläggningens typ och utformning – det är långt ifrån ovanligt. Om du har ett kulturhistoriskt värdefullt eller skyddat hus kommer det troligen att finnas särskilda krav, och dessa kan sällan avvikelser från. Om du planerar att göra något som strider mot detaljplanen får du aldrig påbörja arbetet innan du fått ett skriftligt tillstånd.
När du har koll på detaljplanen bör du säkerställa att det inte finns några servitut som påverkar din fastighet. Ett servitut är en bestämmelse som kan ställa särskilda krav på exempelvis takets utformning eller husets färg.